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Gemütliche Maisonette-Wohnung in Ullersdorf

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WE 17 (3)
WE 17 (4)

Daten

Angebotsnummer
MPL 309
Ort
01454 Ullersdorf
Objektart
Wohnungen
Kaufpreis
115.000,00 €
Hausgeld
110,00 €
Wohnfläche
52,5 m2
Anzahl Zimmer
Anzahl Bäder
Zustand
Gepflegt 
Baujahr
1995 
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrhausanlage, die im Jahr 1994 errichtet und 1995 fertiggestellt wurde. Zwischen 2011 und 2012 wurde der Gebäudekomplex einer umfassenden Überarbeitung unterzogen, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die Wohnanlage liegt idyllisch eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe der Dresdner Heide. Diese grüne Oase bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom städtischen Trubel zu erholen. Gleichzeitig ist die Stadt Dresden nur 3 km entfernt, was eine optimale Verbindung zur urbanen Infrastruktur ermöglicht.

Für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet die Nähe zur Dresdner Heide vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe ein renommierter 18-Loch-Golfplatz, der Golfliebhaber aus der Region anzieht und für Abwechslung sorgt.

Beschreibung der Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in Ullersdorf! Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität auf einer Fläche von 52,5 m². Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Kaltmiete von 355 € pro Monat.

Überblick:

- Preis: 115.000 €
- Größe: 52,5 m²
- Art: 2-Raum Maisonette-Wohnung
- Mietzins: 355 € Kalt
- Hausgeld: 145,90 € inkl. 53,25 € Instandhaltungsrücklage

Besonderheiten:
- praktische Maisonette-Aufteilung für maximale Nutzung des Platzes
- helle und einladende Wohnräume
- eigener Stellplatz für bequemes Parken
- gepflegte Wohnanlage mit angemessenem Hausgeld
- fußläufige Entfernung zur Dresdner Heide
- gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Diese Wohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder als eigenes Zuhause. Mit einer stabilen Mieteinnahme und einem vernünftigen Hausgeld bietet sie ein solides Fundament für Ihre Zukunft.

Ausstattungsmerkmale

Balkon Stellplatz Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
128
Mit Warmwasser:
Ja
Primärenergietraeger:
GAS
Wärmewert:
128
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
21.11.2013

Lage

Ullersdorf befindet sich nur 3 Kilometer von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und etwa 5 Kilometer von Radeberg entfernt an dem Naherholungsgebiet Dresdner Heide.

Ein großes Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscountern (Kaufland, Aldi, Plus, Netto), Pfennigpfeifer, Baumarkt (OBI), Friseuren, Blumenladen, Schnellimbissen, Reisebüro, Zeitschriftenladen, chemischer Reinigung, Tankstellen, Banken, Mc Donald und dem Ortsamt befindet sich im nur 2 Kilometer entfernten Dresden-Weißig.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten und bilden einen internationalen, touristischen Anziehungspunkt.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden und seine Umgebung eines der grünsten Gebiete oder Regionen Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden als auch das Umfeld sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Regelmäßig verkehren Bußlinien nach Weißig, Dresden und Radeberg.

Bis in die Innenstadt der sächsischen Landeshauptstadt Dresden mit der historischen Altstadt sowie der langen Einkaufsmeile benötigen Sie ca. 20 Minuten Fahrt mit dem PKW und die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 oder A 17 sind nach rund 15 Minuten erreicht.