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Altstrehlen 4, 01219 Dresden

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Vermietete 2-Raum-Wohnung in Dresden Friedrichstadt zu verkaufen!

Wachsbleichstraße 61
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Wachsbleichstraße 61
Wachsbleichstraße 59-61
Grundriss WE 41

Daten

Angebotsnummer
MPL 292
Ort
01067 Dresden
Objektart
Wohnungen
Kaufpreis
120.000,00 €
Hausgeld
170,00 €
Wohnfläche
53,47 m2
Anzahl Zimmer
Anzahl Bäder
Zustand
Gepflegt 
Baujahr
1997 
Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die schöne und rentable 53,47 m² 2-Raumwohnung befindet sich im 4.OG, welche bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einer Diele, zwei großen Wohnräumen, einer offenen Küche sowie einem in 2021 neu gefliestem Bad. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und wurde mit Laminat-Bodenbelag ausgestattet, welcher erst 2021 verlegt wurde. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) als auch ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 345 € und die Nebenkostenvorauszahlung 170 €. Die Stellplatzmiete ist in der Wohnungsmiete bereits enthalten. Die Miete wurde letztmalig in 2022 erhöht.

Beschreibung der Ausstattung

Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Dachbodenabteil, Tiefgaragenstellplatz

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
84
Mit Warmwasser:
Ja
Primärenergietraeger:
FERN
Wärmewert:
84
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
12.12.2017

Lage

Das Wohngebäude befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und der historischen Altstadt.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.