Bei uns in guten Händen

Dresdner Immobilienmarkt

Preisentwicklung

 

Der Immobilienmarkt in der Sächsischen Landeshauptstadt befindet sich weiterhin im Aufwind. Die Makler registrieren eine verstärkte Nachfrage, die für nahezu alle Immobiliensegmente gilt. Die günstige Verbindung von Wohnen und Arbeiten und die gewachsene Lebensqualität führen zu einem Bevölkerungsanstieg und einem weiteren stetigen Zuzug bis 2018 in die Sächsische Landeshauptstadt. Außerdem hat Dresden im bundesdeutschen Vergleich die höchste Geburtenrate seit vielen Jahren. Dadurch sind die Wohnungsmieten in den vergangenen Jahren wiederum um ca. fünf Prozent gestiegen. Ab 01.01.2017 gilt der neue Dresdner Mietspiegel. Vor allem die einfachen und mittleren Wohnlagen haben im Vergleich zum Mietspiegel 2015 stark angezogen, wobei auch in guten Lagen ein gleichbleibender Anstieg zu verzeichnen ist. Derzeit ist für eine Wohnung in mittlerer Lage eine durchschnittliche Miete in Höhe von ca. 6,50 €/m² zu zahlen, was einen Anstieg um ca. 0,70 €/m² entspricht. In guten Lagen sind mittlerweile für neu gebaute Objekte 9,00 bis 10,00 €/m² zu zahlen.  

Ähnlich weit geht die Spanne auch beim Verkauf von Eigentumswohnungen auseinander. Die Preise beginnen bei ca. 1.200,00 €/m² für gebrauchte Immobilien und enden bei 4.000,00 €/m² im Neubau. Die Ladenmieten und Büromieten sind weitgehend konstant geblieben, wobei auch hier ein Nachfrageanstieg in allen Bereichen festgestellt werden kann.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dresden veröffentlicht halbjährlich die Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt (www.dresden.de/Gutachterausschuss). Danach lag der m²-Preis beim Verkauf für nach 1990 neu gebaute Eigentumswohnungen bei durchschnittlich 1.550,00 €/m², für sanierte Wohnungen bei 1.520,00 €/m².

 

Den Mietspiegel 2017 veröffentlichten wir auf unserer Internetseite.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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